摘要：近期，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施出現(xiàn)了老化問(wèn)題，影響了居民的正常生活。業(yè)主們多次聯(lián)系物業(yè)，但對(duì)方以各種理由推脫，未給予及時(shí)處理。這引發(fā)了業(yè)主們的不滿和擔(dān)憂，他們質(zhì)疑物業(yè)是...

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近期，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施出現(xiàn)了老化問(wèn)題，影響了居民的正常生活。業(yè)主們多次聯(lián)系物業(yè)，但對(duì)方以各種理由推脫，未給予及時(shí)處理。這引發(fā)了業(yè)主們的不滿和擔(dān)憂，他們質(zhì)疑物業(yè)是否履行了其職責(zé)。物業(yè)作為服務(wù)型企業(yè)，在享受權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。對(duì)于物業(yè)的不作為，業(yè)主們有權(quán)要求其積極解決問(wèn)題，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益。希望物業(yè)能夠認(rèn)真對(duì)待此事，盡快采取行動(dòng)，為業(yè)主們創(chuàng)造一個(gè)更加舒適、安全的生活環(huán)境。

物業(yè)什么都不干,還要物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)是業(yè)主向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于維護(hù)和管理小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。即使物業(yè)公司在某些方面沒(méi)有采取實(shí)際行動(dòng)，業(yè)主仍然需要支付物業(yè)費(fèi)，原因如下：

1. 服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就有義務(wù)支付物業(yè)費(fèi)。

2. 物業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)成本：物業(yè)公司需要承擔(dān)運(yùn)營(yíng)成本，包括員工工資、福利、辦公場(chǎng)所租賃、設(shè)備維護(hù)等。這些成本也需要通過(guò)物業(yè)費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)。

3. 小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護(hù)：物業(yè)公司需要負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護(hù)，如綠化、清潔、安保等。即使物業(yè)公司沒(méi)有采取實(shí)際行動(dòng)，這些工作也需要資金支持。

4. 應(yīng)急備用金：物業(yè)公司需要留有一定比例的應(yīng)急備用金，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和維修需求。這部分資金也需要從物業(yè)費(fèi)中支出。

5. 法律法規(guī)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)公司有義務(wù)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有義務(wù)支付物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司未履行其服務(wù)職責(zé)，業(yè)主可以依法追究其責(zé)任。

因此，即使物業(yè)公司在某些方面沒(méi)有采取實(shí)際行動(dòng)，業(yè)主仍然需要支付物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然，如果物業(yè)公司存在服務(wù)不到位或者收費(fèi)過(guò)高的情況，業(yè)主可以通過(guò)投訴、協(xié)商等方式維護(hù)自己的權(quán)益。

干啥呢物業(yè)不管嗎

物業(yè)是負(fù)責(zé)管理小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)，他們的主要職責(zé)包括維護(hù)公共設(shè)施、保障業(yè)主的合法權(quán)益、處理物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)等。如果業(yè)主遇到問(wèn)題，可以首先嘗試與物業(yè)公司溝通協(xié)商。

如果物業(yè)公司未能妥善處理，業(yè)主可以向以下部門或機(jī)構(gòu)尋求幫助：

1. 業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主的代表機(jī)構(gòu)，有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)，并可以為業(yè)主爭(zhēng)取權(quán)益。

2. 相關(guān)政府部門：如房地產(chǎn)管理部門、城市管理執(zhí)法部門等，這些部門可能會(huì)對(duì)物業(yè)公司的行為進(jìn)行監(jiān)管和處罰。

3. 消費(fèi)者協(xié)會(huì)：消費(fèi)者協(xié)會(huì)可以保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，包括物業(yè)服務(wù)的消費(fèi)者。

4. 法律途徑：如果以上途徑無(wú)法解決問(wèn)題，業(yè)主還可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，如起訴物業(yè)公司等。

因此，當(dāng)遇到物業(yè)不管的問(wèn)題時(shí)，業(yè)主可以采取多種方式尋求幫助和解決問(wèn)題。同時(shí)，在選擇物業(yè)公司時(shí)，也應(yīng)謹(jǐn)慎考慮其服務(wù)質(zhì)量和口碑等因素。

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