摘要:海南自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)怎么樣海南適合養(yǎng)老嗎?,海南自貿(mào)港配套日益完善,海南房價一漲一跌都引起大家的矚目,海南自貿(mào)港房價2025最新消息。...
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海南自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)怎么樣海南適合養(yǎng)老嗎?海南房價2025醉新消息,海南買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進(jìn)海南購房誤區(qū)里。
海南自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)怎么樣?
在全球經(jīng)濟(jì)格局面臨新冠肺炎疫情擾動和烏克蘭沖突后續(xù)影響的時代背景下,海南自貿(mào)區(qū)(港)的蓬勃發(fā)展成為中國對外開放向縱深推進(jìn)的重要標(biāo)志之一。在撰寫本文之際,許多有志于在海南這片熱土touzi置業(yè)、安度晚年的國內(nèi)外人士,都對海南的房地產(chǎn)市場和養(yǎng)老環(huán)境抱有濃厚興趣。在論壇上,常見到有人提問:“海南自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)怎么樣?”、“海南適合養(yǎng)老嗎?”等等。為了給大家的眼睛供血,本文將從知識百科的角度,層層剖析海南自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)與養(yǎng)老的隱秘密碼,希望能為您的決策提供參考。
我們要了解“海南自貿(mào)區(qū)”的版圖。海南自貿(mào)港從 2020 年 5 月中國《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》(以下簡稱《總體方案》)正式公布實(shí)施以來,已經(jīng)走過將近 3 年的歷史。它不是六個沿海自貿(mào)區(qū)的總稱,而是獨(dú)樹一幟的自由貿(mào)易港,下轄六個重點(diǎn)園區(qū),如洋浦、博鰲、???、三亞、東方、昌江(不含石碌鎮(zhèn))等。這些園區(qū)是海南自貿(mào)港區(qū)別于其他自貿(mào)區(qū)的精髓所在。
在自貿(mào)區(qū)內(nèi)買房子,是一件需要慎之又慎的事情,它和本島其他區(qū)域有著天壤之別。
房價方面,海南自貿(mào)港內(nèi)的城市中心房價普遍較島嶼腹地低。例如,洋浦作為“大進(jìn)大出”高度自由的區(qū)域,吸引不少無人居住的公寓需求,一手房價格可能不到 2 萬元,即使是二手老城房,也比三亞無中生有一線江景房便宜了一截;而博鰲則因靠近內(nèi)地游客、關(guān)注國際醫(yī)療文旅項(xiàng)目,配套偏靜,房價起步價在每平兩三萬。
但配套是關(guān)鍵。自貿(mào)港強(qiáng)調(diào)開放,但配套設(shè)施遠(yuǎn)未城市化。有資深旅客觀測,其停車場空間巨大,反證了園區(qū)人流密度的稀薄。酒吧街開了周六人就了無生趣,大型商超概念大于實(shí)質(zhì)。對于追求生活便利性的人群,選擇自貿(mào)港內(nèi)的房產(chǎn),則要面臨交通成本高,配套體系不全,土地規(guī)劃脫離實(shí)際矛盾的風(fēng)險。
從養(yǎng)老視角,海南的冬天的確明媚,從東北移植來的老人們常說“腦子都暖和了”。但凡事皆有兩面。
醫(yī)療養(yǎng)老資源分布上,海南本島享有的三甲醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu),其分院延伸到自貿(mào)港園區(qū)的可能性微乎其微。博鰲有亞洲灣國際醫(yī)療先行區(qū),吸引了不少臨終關(guān)懷醫(yī)院意向入駐,但全面的康養(yǎng)體系仍需假以時日。
交通方面,海南環(huán)島高鐵、動車已極大地將黎湛腹地與海岸城市串聯(lián),但對于平均年齡在 65 歲以上的老人,長距離移動仍有不便。三亞鳳凰國際機(jī)場是通達(dá)性強(qiáng),但往返一趟常需半天時間。
以上分析僅供參考,但我們可以確定的是,海南自貿(mào)港的發(fā)展的確將改變我們對房產(chǎn)touzi、退休養(yǎng)老的傳統(tǒng)認(rèn)知。雖然從短期來看還有許多不如意之處,但若能靜下心來,關(guān)注那些不合邏輯上升的地緣板塊,相信未來回報是紙得期待的。
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